Le marché immobilier de la Rive-Sud s’active en avril 2025 : les prix explosent à Saint-Bruno, les délais fondent à Saint-Amable, et Centris reste la plateforme dominante. Voici mon analyse complète, ville par ville.

Statistiques immobilières – Avril 2025 sur la Rive-Sud : mon analyse complète

Avril, c’est le mois où le marché immobilier se réveille pour vrai 🌸. Et cette année, plusieurs villes de la Rive-Sud ont sorti les crocs : des hausses de prix impressionnantes, des ventes qui se concluent à toute vitesse, et comme toujours… une performance un peu floue du côté de DuProprio 🙃.

Sainte-Julie

• Prix moyen de vente : 702 677 $ (+8,32 %)
• Délai de vente : 19 jours (-28 jours)
• Transactions sur Centris : 44
• Transactions sur DuProprio : 3

Un excellent mois à Sainte-Julie ! Le prix moyen grimpe de 8 %, les propriétés se vendent en seulement 19 jours, et le volume de ventes sur Centris est solide. Du côté de DuProprio, seulement 3 ventes… toujours bon à garder en perspective.

Beloeil

• Prix moyen de vente : 641 733 $ (+8,37 %)
• Délai de vente : 16 jours (-11 jours)
• Transactions sur Centris : 30
• Transactions sur DuProprio : 3

À Beloeil, c’est pas compliqué : ça part vite. Avec un délai moyen de seulement 16 jours, les acheteurs sont clairement présents. Les prix grimpent, et même si DuProprio affiche 3 ventes, Centris garde la pole position.

Saint-Bruno

• Prix moyen de vente : 972 084 $ (+31,39 %)
• Délai de vente : 29 jours (-10 jours)
• Transactions sur Centris : 29
• Transactions sur DuProprio : 0

La palme du mois revient à Saint-Bruno : +31 % sur le prix moyen comparé à avril 2024. Le délai de vente est excellent, et sans surprise, aucune vente n’a été déclarée sur DuProprio. Quand on parle de propriétés haut de gamme, les gens ne prennent pas de risques.

Saint-Amable

• Prix moyen de vente : 592 738 $ (+12,51 %)
• Délai de vente : 8 jours (-46 jours)
• Transactions sur Centris : 8
• Transactions sur DuProprio : 2

8 jours. C’est le délai moyen pour vendre à Saint-Amable. Si tu veux vendre vite, c’est dur de faire mieux. Le prix moyen est en forte hausse et, bien que DuProprio affiche 2 ventes, ça reste Centris qui domine… comme d’habitude.

Boucherville

• Prix moyen de vente : 971 703 $ (+24,83 %)
• Délai de vente : 34 jours (-21 jours)
• Transactions sur Centris : 37
• Transactions sur DuProprio : 2

Boucherville frappe fort en avril : prix moyen à près de 972 000 $, une hausse de près de 25 %, et les délais de vente chutent. Sur les 39 ventes totales déclarées, seulement 2 viennent de DuProprio. Le reste, tu t’en doutes, c’est sur Centris que ça s’est passé.

Vieux-Longueuil

• Prix moyen de vente : 650 559 $ (+11,52 %)
• Délai de vente : 25 jours (-10 jours)
• Transactions sur Centris : 55
• Transactions sur DuProprio : 1

Vieux-Longueuil continue d’être une machine à vendre : 55 ventes sur Centris, une hausse de 11 % du prix moyen, et seulement 1 vente sur DuProprio. Clairement, ce n’est pas là que ça se passe.

Varennes

• Prix moyen de vente : 654 031 $ (+1,68 %)
• Délai de vente : 29 jours (-3 jours)
• Transactions sur Centris : 16
• Transactions sur DuProprio : 2

Varennes reste tranquille mais efficace. Les prix se maintiennent, les délais raccourcissent légèrement, et la majorité des ventes passent toujours par Centris. DuProprio en affiche 2, mais comme toujours, difficile de savoir si c’est vraiment sans courtier derrière.

DuProprio… la note à lire chaque mois

Comme toujours, les statistiques DuProprio sont auto-déclarées par les propriétaires eux-mêmes. Il est fréquent que ces propriétés aient tout de même été vendues par un courtier. Ces données ne sont pas validées ni officielles, donc à prendre avec précaution.

📊 En résumé :

• Explosion des prix à Saint-Bruno, Boucherville et Saint-Amable
• Délai de vente record à Saint-Amable et Beloeil
• Centris reste dominant, et de très loin

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Source : Statistiques APCIQ au 30 avril 2025 – UNIFAMILIALES – Excluent les copropriétés.