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VENDRE AVEC JO

 

about
Appelez-moi « JO »

Je m’appelle Jonathan Lavoie, mais vous pouvez m’appeler «Jo».

Je suis un professionnel de l'immobilier affilié à RE/MAX, la bannière #1 au Québec, connue pour son vaste réseau et le plus grand nombre de propriétés à vendre.

Ma carrière est fondée sur une solide formation en droit de l'immobilier, en évaluation immobilière, et en construction, complétée par des mises à jour continues à travers plusieurs formations.

Ma réelle force vient de mon expérience personnelle. J’ai réalisé de nombreux projets immobiliers, fait plus de 42 flips, fait beaucoup de rénovation, du terrains, de la conversion de plex en condo et etc… Je possède une compréhension intime du marché immobilier.

Résidant sur la Rive-Sud de Montréal depuis toujours, je bénéficie d'une connaissance approfondie de cette région spécifique et d'un vaste réseau de partenaires fiables.

 

Défendre vos intérêts

 

Vous représenter

 

Protéger vos droits et informations confidentielles

 

Vous accompagner à chaque étape du processus

 

Respect des normes légales et de la réglementation

 

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1. Évaluation et stratégie
de mise en marché

Commencez votre voyage de vente sur la bonne voie (Lavoie…🤣) avec une évaluation initiale précise et une stratégie de mise en marché astucieuse. Chez moi, Jonathan Lavoie, votre expert en immobilier de la Rive-Sud de Montréal, chaque vente débute par une Analyse Comparative de Marché (ACM). Cela nous permet d'ancrer votre prix de vente dans la réalité actuelle du marché, garantissant que votre propriété attire les bonnes attentions sans perdre de temps.

Au-delà des chiffres, je vous guide dans la mise en valeur de votre propriété. Que ce soit par des conseils ciblés de home staging ou des ajustements mineurs, chaque suggestion est conçue pour maximiser l'attrait de votre demeure et booster son potentiel de vente. Les petits détails peuvent transformer une simple visite en une offre d'achat; laissez-moi vous montrer comment.

Profitez de mon expérience de plus de 40 flips immobiliers pour mettre en avant votre propriété de manière à captiver les acheteurs dès le premier regard. Avec des stratégies éprouvées et un œil pour le détail, je suis là pour vous assurer que votre maison se démarque dans un marché compétitif, augmentant ainsi vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

 

Commençons maintenant
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2. Préparation de la propriété

a préparation est la clé du succès lorsqu'il s'agit de vendre votre maison. Je considère plusieurs points lors de la préparation d'une propriété pour la vente :

  • Épuration et ménage minutieux : Rien ne doit traîner. Parfois, il est même conseillé d'entreposer certains gros meubles. Nous ne voulons pas que les visiteurs se sentent chez vous, mais plutôt chez eux.
  • Home staging : Parfois, un simple réagencement des meubles, l'ajout d'un ou deux cadres modernes ou d'une plante, ou encore le retrait d'une carpette peuvent transformer l'espace.
  • Réparations : Les acheteurs préfèrent ne pas emménager avec une liste de réparations à effectuer. Non seulement cela demande du temps et de l'énergie, mais cela peut aussi impacter négativement le cashflow. En réparant à l'avance, les coûts sont intégrés dans leur hypothèque, rendant l’investissement initial moins intimidant comparativement à des dépenses post-achat conséquentes.
  • Rénovations judicieuses : Certaines rénovations, choisies avec soin, peuvent significativement influencer le prix de vente. Il est crucial de savoir lesquelles valent l'investissement.

La photographie professionnelle joue un rôle crucial dans ce processus. Je collabore avec les meilleurs photographes immobiliers de la Rive-Sud de Montréal pour capturer des images de haute qualité qui feront une première impression mémorable.

Enfin, il ne faut jamais sous-estimer le pouvoir d'une excellente présentation. Il s'agit d'évoquer des émotions chez les acheteurs potentiels pour les attirer.

Laissez-moi vous guider pour préparer votre propriété de manière à ce qu'elle se distingue nettement des autres sur le marché et attire des offres compétitives.

 

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3. Marketing et publicité

Mon objectif est de mettre en lumière votre propriété en utilisant des stratégies éprouvées qui garantissent une visibilité optimale.

  • Visibilité sur Centris et RE/MAX : Votre maison sera en vedette sur Centris, le site incontournable pour les acheteurs immobiliers, ainsi que sur les plateformes de RE/MAX, parmi les plus consultées. Cette double présence assure que votre propriété est vue par un large public activement à la recherche de nouvelles maisons.
  • Présence active sur les réseaux sociaux : Je suis très actif sur les réseaux sociaux, j’utilise les dernières méthodes pour mettre en avant votre propriété et captiver l'intérêt des acheteurs potentiels.
  • Visites libres efficaces : J'organise des visites libres pour permettre aux acheteurs de découvrir le potentiel de votre maison dans une atmosphère détendue, augmentant ainsi les chances de recevoir des offres sérieuses et engagées.
  • Réseau d'acheteurs : Avec les années, j'ai noué des relations avec de nombreux acheteurs et vendeurs. Je connais leurs critères et, lorsque votre propriété correspond, je la leur présente directement. Mon vaste réseau de contacts est également un atout précieux pour diffuser largement l'information sur votre propriété.

Je suis dédié à assurer que votre propriété reçoit l'attention qu'elle mérite, transformant l'intérêt en offres concrètes. Confiez-moi la promotion de votre maison pour vous distinguer sur le marché et obtenir les meilleurs résultats possibles.

 

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4. Gestion des visites

La gestion des visites est un élément clé pour vendre votre propriété. Je m'assure que chaque visite soit orchestrée avec soin pour maximiser les opportunités de vente. Voici comment je procède pour garantir une expérience optimale à chaque étape :

  • Organisation et planification des visites : Je coordonne les horaires des visites de manière à respecter les disponibilités de tous, assurant une expérience fluide tant pour vous que pour les acheteurs potentiels. Chaque visite est planifiée pour mettre en valeur les atouts de votre propriété et répondre aux attentes des visiteurs.
  • Accueil des acheteurs potentiels : L'accueil lors des visites est primordial. Je me porte garant de l'hospitalité et de la disponibilité lors de chaque visite, fournissant toutes les informations pertinentes qui peuvent intéresser les acheteurs tout en mettant en avant les caractéristiques uniques de votre maison.
  • Suivi post-visite : Après chaque visite, je réalise un suivi rigoureux avec les acheteurs potentiels pour évaluer leur intérêt et répondre à toutes leurs questions. Ce suivi est crucial pour maintenir l'engagement des acheteurs et avancer vers une offre.

En confiant la gestion des visites à un professionnel expérimenté, vous vous assurez que chaque interaction avec les acheteurs potentiels est gérée avec expertise et attention. Laissez-moi prendre en charge ces détails pour que vous puissiez vous concentrer sur vos projets futurs, tout en travaillant à obtenir le meilleur prix pour votre propriété."

 

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5. Négociation d’offres

La négociation des offres est une étape cruciale dans la vente de votre propriété. En tant que courtier immobilier expérimenté, je mets à votre disposition mes compétences en négociation pour maximiser vos intérêts et obtenir le meilleur prix possible. Voici comment je procède :

  • Réception et évaluation des offres d'achat : Chaque offre reçue est soigneusement analysée pour comprendre ses points forts et ses faiblesses. Je vous aide à déchiffrer les détails et à évaluer la viabilité de chaque proposition.

  • Stratégies de négociation : Avec des années d'expérience et de nombreuses transactions réussies, j'élabore des stratégies de négociation efficaces et personnalisées pour chaque situation. Mon objectif est de défendre vos intérêts tout en maintenant une communication ouverte et positive avec les acheteurs potentiels.

  • Gestion des contre-offres : La négociation ne s'arrête pas à la première offre. Je vous accompagne à chaque étape des contre-offres, en vous conseillant sur les meilleures réponses pour arriver à un accord qui vous satisfait pleinement.

En me confiant la négociation de vos offres, vous bénéficiez de mon expertise pour naviguer cette phase complexe avec confiance. Je suis dédié à obtenir les meilleures conditions possibles pour vous, tout en assurant une transaction fluide et professionnelle.

 

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6. Promesse d’achat et conditions

Une fois la promesse de vente acceptée, il est crucial de respecter toutes les conditions et délais stipulés. Comme je suis votre courtier immobilier, je m'assure que chaque détail est surveillé de près pour garantir le bon déroulement de la transaction :

  • Suivi des délais et des conditions : Je veille à ce que toutes les conditions de la promesse de vente soient remplies dans les délais impartis, qu'il s'agisse d'inspections, de financement ou d'autres obligations spécifiques.

  • Gestion proactive des problèmes : Si des problèmes surviennent, je travaille rapidement pour trouver des solutions efficaces, en gardant une communication ouverte avec toutes les parties impliquées.

Cette étape est cruciale car c'est souvent ici que des complications peuvent surgir. Un suivi rigoureux et une gestion proactive sont essentiels pour éviter que la transaction ne soit compromise.

 

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7. Clôture de la vente

La clôture de la vente est l'étape finale où tous les efforts convergent pour finaliser la transaction de manière fluide et sécurisée. Comme je suis votre courtier immobilier, voici comment je m'assure que tout se déroule parfaitement :

  • Coordination avec les notaires : Je travaille en étroite collaboration avec le notaire pour m'assurer que tous les documents nécessaires sont prêts et en ordre. Cela inclut la préparation et la vérification des documents finaux pour éviter toute erreur de dernière minute.

  • Préparation des documents finaux : Je m'assure que tous les documents requis sont complets et correctement remplis, et je les envoie au notaire en temps voulu pour garantir que la transaction se clôture sans retard.

  • Transfert de propriété : Je supervise le transfert de propriété pour m'assurer que toutes les conditions sont respectées et que le transfert est effectué correctement.

La clôture de la vente est une étape où chaque détail compte. Une gestion rigoureuse et une coordination efficace avec le notaire sont essentielles pour éviter tout imprévu et assurer une conclusion réussie de la vente.

 

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