Le marché immobilier de la Rive-Sud garde son équilibre en septembre 2025! Découvrez les prix moyens, les ventes Centris et les records de chaque ville, de Sainte-Julie, Beloeil, Saint-Bruno-de-Montarville, Saint-Amable, Mont-Saint-Hilaire, Boucherville, Varennes et le Vieux-Longueuil dans mon analyse complète signée Jo Lavoie.
Statistiques immobilières de septembre 2025 – La Rive-Sud garde le cap!
En ce début d’automne 2025, le marché immobilier de la Rive-Sud montre une belle résilience. Malgré la fin des vacances et une légère remontée des taux d’intérêt, les ventes demeurent solides dans la majorité des secteurs. Certaines villes ont ralenti un peu, mais d’autres affichent encore une demande soutenue, surtout pour les propriétés bien situées et bien entretenues.
🏡 Sainte-Julie
- Prix moyen : 610 277 $
- Nombre de ventes (Centris) : 13
- Délai moyen : 23 jours
- % du prix inscrit : 101 %
- % du prix sur évaluation : 114 %
- Ventes DuProprio : 0
- Record de vente : 870 000 $ | Plus basse : 463 000 $
À Sainte-Julie, les acheteurs ne perdent pas de temps : les propriétés se vendent vite et au-dessus du prix affiché. Zéro vente sur DuProprio ce mois-ci… il semble que les vendeurs préfèrent les résultats concrets de Centris!
🏡 Beloeil
- Prix moyen : 729 396 $
- Nombre de ventes : 25
- Délai : 18 jours
- % prix/inscrit : 102 %
- % prix/éval : 145 %
- Ventes DuProprio : 2
- Record de vente : 1 365 000 $ | Plus basse : 449 000 $
Beloeil continue d’attirer les familles en quête de nature et de services. Le prix moyen bondit à plus de 729 000 $, avec plusieurs ventes rapides et compétitives. Même DuProprio s’invite à la fête avec deux ventes!
🏡 Saint-Bruno-de-Montarville
- Prix moyen : 957 659 $
- Ventes : 22
- Délai : 46 jours
- % prix/inscrit : 99 %
- % prix/éval : 117 %
- Ventes DuProprio : 0
- Record : 1 770 000 $ | Plus basse : 440 000 $
Saint-Bruno reste fidèle à sa réputation : marché haut de gamme, maisons recherchées, et un rythme de vente plus tranquille. Les familles y paient la tranquillité et la verdure. Aucun signe de DuProprio ici – les vendeurs savent que la clientèle premium préfère passer par un courtier pro.
🏡 Saint-Amable
- Prix moyen : 541 571 $
- Ventes : 14
- Délai : 32 jours
- % prix/inscrit : 98 %
- % prix/éval : 122 %
- Ventes DuProprio : 1
- Record : 880 000 $ | Plus basse : 275 000 $
Saint-Amable poursuit sa croissance, tout en restant abordable. Une seule transaction DuProprio, preuve que la mise en marché efficace reste essentielle pour attirer les bons acheteurs.
🏡 Boucherville
- Prix moyen : 857 216 $
- Ventes : 24
- Délai : 39 jours
- % prix/inscrit : 99 %
- % prix/éval : 120 %
- Ventes DuProprio : 2
- Record : 2 225 000 $ | Plus basse : 375 000 $
Boucherville impressionne encore avec ses propriétés haut de gamme et sa stabilité. Les délais s’allongent un peu, mais les prix tiennent bon. DuProprio réussit deux ventes… mais loin derrière les chiffres Centris.
🏡 Le Vieux-Longueuil
- Prix moyen : 671 928 $
- Ventes : 53
- Délai : 22 jours
- % prix/inscrit : 102 %
- % prix/éval : 126 %
- Ventes DuProprio : 5
- Record : 1 600 000 $ | Plus basse : 390 000 $
Le Vieux-Longueuil reste l’un des marchés les plus actifs de la Rive-Sud. Beaucoup d’acheteurs, peu d’inventaire, et des ventes rapides au-dessus du prix demandé. DuProprio y fait quelques apparitions, mais la majorité des transactions se concluent par des courtiers.
🏡 Varennes
- Prix moyen : 838 808 $
- Ventes : 13
- Délai : 23 jours
- % prix/inscrit : 101 %
- % prix/éval : 120 %
- Ventes DuProprio : 1
- Record : 1 550 000 $ | Plus basse : 540 000 $
Varennes connaît une belle progression avec une hausse marquée du prix moyen. Les maisons se vendent vite, souvent en surenchère. Une seule transaction DuProprio… pour la forme!
🏡 Mont-Saint-Hilaire
- Prix moyen : 783 689 $
- Ventes : 18
- Délai : 62 jours
- % prix/inscrit : 100 %
- % prix/éval : 145 %
- Ventes DuProprio : 0
- Record : 1 149 000 $ | Plus basse : 545 000 $
Les acheteurs prennent un peu plus leur temps à Mont-Saint-Hilaire, mais les prix demeurent élevés. Les propriétés avec vue sur la montagne se vendent toujours comme des petits pains chauds. Aucun signe de DuProprio ici non plus!
En résumé : Le marché immobilier de la Rive-Sud reste solide malgré les ajustements saisonniers. Les délais de vente varient selon le secteur, mais la demande pour les propriétés bien positionnées demeure forte. Comme toujours, une bonne stratégie de mise en marché fait toute la différence!
📊 Source : Statistiques APCIQ – Centris – Septembre 2025 | Compilation Jo Lavoie, courtier immobilier
