Janvier 2026 confirme un marché immobilier actif sur la Rive-Sud. Découvrez les prix, délais de vente et tendances par ville pour les maisons unifamiliales, avec une analyse claire et locale.
Marché immobilier unifamilial – Janvier 2026 sur la Rive-Sud
Le mois de janvier 2026 nous offre un portrait immobilier très intéressant sur la Rive-Sud de Montréal. Malgré un contexte hivernal (et quelques acheteurs encore en mode « je regarde sans trop me presser »), plusieurs villes affichent une activité solide, des délais de vente rapides et, surtout, des prix qui tiennent très bien le coup.
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Sainte-Julie • Beloeil • Saint-Bruno • Saint-Amable • Boucherville • Vieux-Longueuil • Varennes • Mont-Saint-Hilaire
Voici mon analyse complète du marché unifamilial pour : Sainte-Julie, Beloeil, Saint-Bruno-de-Montarville, Saint-Amable, Boucherville, Vieux-Longueuil, Varennes et Mont-Saint-Hilaire.
🏡 Sainte-Julie
- 13 ventes Centris | 0 vente DuProprio
- Prix moyen : 711 908 $ | Prix médian : 599 000 $
- Délai moyen : 15 jours
- Taux d’absorption : 25,5 %
Sainte-Julie démarre l’année sur les chapeaux de roues. Des délais ultra courts, des propriétés qui se vendent au-dessus du prix demandé et un marché clairement favorable aux vendeurs. Pendant que certains attendent le printemps, ici, les acheteurs sont déjà bien réveillés.
🏡 Beloeil
- 13 ventes Centris | 1 vente DuProprio
- Prix moyen : 627 885 $ | Prix médian : 576 000 $
- Délai moyen : 25 jours
- Taux d’absorption : 32,5 %
Beloeil est sans contredit l’un des marchés les plus actifs du mois. Les délais ont fondu, le volume est en hausse et le marché est extrêmement équilibré. Bref, une ville où les bonnes propriétés ne restent pas longtemps sur le marché.
🏡 Saint-Bruno-de-Montarville
- 11 ventes Centris | 0 vente DuProprio
- Prix moyen : 781 091 $ | Prix médian : 720 000 $
- Délai moyen : 32 jours
- Taux d’absorption : 24,4 %
Saint-Bruno demeure un marché solide et stable. Les prix continuent de progresser doucement, les délais sont courts et la demande reste constante. Un secteur recherché, où la qualité de vie continue de soutenir les valeurs immobilières.
🏡 Saint-Amable
- 6 ventes Centris | 1 vente DuProprio
- Prix moyen : 624 150 $ | Prix médian : 613 500 $
- Délai moyen : 110 jours
- Taux d’absorption : 27,3 %
Moins de transactions, mais des prix en nette hausse. Saint-Amable prouve encore qu’il est possible de vendre moins, mais mieux. Un marché qui reste accessible, mais où les acheteurs sérieux sont prêts à payer pour les bonnes propriétés.
🏡 Boucherville
- 8 ventes Centris | 0 vente DuProprio
- Prix moyen : 1 070 875 $ | Prix médian : 866 500 $
- Délai moyen : 64 jours
- Taux d’absorption : 15,1 %
Boucherville affiche un rythme plus lent, mais des prix impressionnants. Ici, le marché est dominé par des propriétés haut de gamme. Résultat : moins de ventes, mais des valeurs très élevées… et des acheteurs qui prennent leur temps.
🏡 Vieux-Longueuil
- 27 ventes Centris | 3 ventes DuProprio
- Prix moyen : 639 478 $ | Prix médian : 539 000 $
- Délai moyen : 38 jours
- Taux d’absorption : 23,1 %
Vieux-Longueuil demeure très actif, avec un bon volume de transactions et des délais raisonnables. Malgré une légère baisse par rapport à 2025, le marché reste bien équilibré. Mention spéciale au prix le plus élevé du mois… vendu au prix demandé 😮.
🏡 Varennes
- 10 ventes Centris | 1 vente DuProprio
- Prix moyen : 671 200 $ | Prix médian : 537 500 $
- Délai moyen : 24 jours
- Taux d’absorption : 28,6 %
Varennes est en excellente forme. Délais en baisse, demande soutenue et marché très actif. On est clairement dans un secteur où les propriétés bien positionnées trouvent preneur rapidement.
🏡 Mont-Saint-Hilaire
- 6 ventes Centris | 2 ventes DuProprio
- Prix moyen : 904 167 $ | Prix médian : 792 500 $
- Délai moyen : 63 jours
- Taux d’absorption : 9,4 %
Mont-Saint-Hilaire affiche un marché plus lent, mais des prix en forte progression. Moins de ventes, oui… mais des propriétés souvent plus luxueuses, ce qui tire les moyennes vers le haut.
Conclusion
En résumé, janvier 2026 démontre que le marché immobilier unifamilial sur la Rive-Sud est loin d’être au ralenti. Certaines villes sont clairement en mode accéléré, tandis que d’autres offrent encore des opportunités intéressantes pour les acheteurs patients.
Comme toujours, chaque marché local a ses nuances. Avant de prendre une décision, une analyse personnalisée reste essentielle.
Source officielle : Statistiques APCIQ – Centris – Unifamiliales – Janvier 2026
📌 Les statistiques DuProprio sont basées sur les déclarations volontaires des propriétaires et ne peuvent pas être vérifiées. Elles incluent aussi des ventes qui se sont conclues par l’intermédiaire d’un courtier immobilier.
De plus, les transactions réalisées via DuProprio ne sont pas encadrées par la Loi sur le courtage immobilier du Québec, contrairement à celles faites avec un courtier.
