Octobre 2026 : délais, prix et ventes de maisons unifamiliales dans huit villes de la Rive-Sud. Découvrez les chiffres et leur sens pour votre projet.
Un délai moyen de 11 jours à Boucherville et à Sainte-Julie. De l’autre côté, 43 jours au Vieux-Longueuil. En octobre, la Rive-Sud ne roule pas partout à la même vitesse.
Voici ce qu’il faut retenir du marché des maisons unifamiliales dans huit villes. Les comparaisons portent sur octobre 2026 et octobre 2025.
Le portrait d’octobre en un coup d’œil
| Ville | Ventes | Prix médian | Délai moyen |
|---|---|---|---|
| Beloeil | 17 | 580 000 $ | 38 jours |
| Boucherville | 32 | 740 500 $ | 11 jours |
| Vieux-Longueuil | 37 | 570 000 $ | 43 jours |
| Mont-Saint-Hilaire | 13 | 860 000 $ | 24 jours |
| Saint-Amable | 10 | 596 000 $ | 23 jours |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 23 | 775 000 $ | 22 jours |
| Sainte-Julie | 24 | 619 950 $ | 11 jours |
| Varennes | 17 | 615 000 $ | 18 jours |
Beloeil : le même nombre de ventes, mais plus de patience
17 ventes, comme un an plus tôt. Le délai moyen passe toutefois de 9 à 38 jours.
Si vous pensez vendre : Prévoir une mise en marché réaliste et soigner le prix de départ. Si vous cherchez : Comparer les propriétés disponibles sans présumer que chaque vendeur acceptera de négocier.
Boucherville : un délai moyen coupé en deux
32 ventes contre 30, et 11 jours en moyenne contre 22. Le prix médian passe de 650 000 $ à 740 500 $.
Si vous pensez vendre : Une présentation soignée reste essentielle pour profiter de cette activité. Si vous cherchez : Préparer son financement et ses critères avant de visiter.
Vieux-Longueuil : plus de choix, moins de ventes
37 ventes contre 51; 153 maisons à vendre contre 122 et un délai moyen de 43 jours contre 34.
Si vous pensez vendre : Regarder les propriétés concurrentes avant de fixer son prix. Si vous cherchez : Profiter du choix accru pour comparer les maisons et leurs conditions.
Mont-Saint-Hilaire : moins de ventes, davantage de maisons disponibles
13 ventes contre 22; 79 maisons à vendre contre 54. Le prix médian atteint 860 000 $, contre 825 000 $.
Si vous pensez vendre : Éviter de confondre une médiane plus élevée avec une hausse garantie de sa propre maison. Si vous cherchez : Comparer l’offre accrue; le délai moyen des maisons vendues reste de 24 jours.
Saint-Amable : un mois plus calme du côté des ventes
10 ventes contre 18. Les maisons à vendre passent de 28 à 43; le délai moyen atteint 23 jours contre 18.
Si vous pensez vendre : Prévoir un peu de souplesse et évaluer les comparables récents. Si vous cherchez : Examiner les différences entre les maisons plutôt que de se fier au prix moyen.
Saint-Bruno-de-Montarville : le prix moyen et le prix médian prennent des chemins différents
Le prix moyen passe de 936 882 $ à 988 652 $, mais la médiane recule de 840 000 $ à 775 000 $. Le délai moyen passe de 32 à 22 jours.
Si vous pensez vendre : Estimer la maison à partir de comparables précis. Si vous cherchez : Comparer les caractéristiques, car la moyenne du mois masque des écarts.
Sainte-Julie : plus de ventes, un délai moyen plus court
24 ventes contre 19, et 11 jours en moyenne contre 22. Le nombre de maisons à vendre augmente aussi, de 61 à 88.
Si vous pensez vendre : Préparer les documents et la présentation dès le lancement. Si vous cherchez : S’organiser pour décider lorsque la bonne maison se présente.
Varennes : plus de ventes sans hausse du prix médian
17 ventes contre 11. Le prix médian passe de 655 000 $ à 615 000 $; le délai moyen monte de 12 à 18 jours.
Si vous pensez vendre : Distinguer le nombre de ventes et la valeur des maisons vendues. Si vous cherchez : Utiliser les comparables du secteur pour évaluer une propriété.
Les ventes unifamiliales relevées sur DuProprio
La collecte distincte d’octobre relève une maison unifamiliale vendue à Boucherville et deux au Vieux-Longueuil. Aucune vente unifamiliale n’a été relevée pour les six autres villes couvertes. Deux copropriétés ont été exclues de cette collecte.
Ces relevés ne s’additionnent pas aux statistiques Centris pour former un total officiel : les méthodes de datation et la couverture diffèrent.
Ce que ça change pour votre projet
Le prix moyen d’une ville ne suffit pas à établir celui de votre maison. Le quartier, l’état, le terrain et les propriétés comparables comptent. Une moyenne ou une médiane peut aussi varier parce que les maisons vendues ne sont pas les mêmes d’une année à l’autre.
Vous pensez vendre dans les prochains mois? Écrivez-moi. On regardera les comparables de votre secteur pour préparer une mise en marché adaptée à votre maison.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour vendre une maison sur la Rive-Sud?
En octobre 2026, le délai moyen des maisons unifamiliales vendues varie de 11 à 43 jours dans les huit secteurs présentés. Il va de l’inscription à l’acceptation de la promesse d’achat pour un même numéro Centris. Ce délai ne garantit pas celui d’une vente future.
Les prix montent-ils partout?
Les résultats diffèrent selon la ville et l’indicateur. À Saint-Bruno-de-Montarville, par exemple, le prix moyen augmente alors que le prix médian diminue par rapport à octobre 2025. Il faut examiner les comparables avant de tirer une conclusion pour une propriété.
Sources : statistiques mensuelles émises par Centris®, catégorie unifamiliale, et collecte distincte des ventes unifamiliales relevées sur DuProprio. Cette analyse porte uniquement sur les maisons unifamiliales et exclut les copropriétés. Les ventes Centris sont comptabilisées selon la date d’enregistrement de l’avis de vente dans le système. Les prix moyens et médians sont indicatifs et doivent être interprétés avec prudence lorsque le nombre de ventes est faible.
