Chaque mois, j’analyse les statistiques immobilières pour vous offrir un aperçu détaillé du marché. En novembre 2024, découvrez comment les villes comme Sainte-Julie, Beloeil, et Boucherville se distinguent avec des prix moyens en hausse, des délais de vente réduits, et un dynamisme marqué dans les transactions.
Dans cet article, je vous présente une analyse complète des statistiques immobilières pour les villes de Sainte-Julie, Beloeil, Saint-Bruno, Saint-Amable, Boucherville et le Vieux Longueuil. Ces données proviennent des statistiques APCIQ pour le mois de novembre 2024 et concernent les maisons unifamiliales. Les variations mentionnées dans cet article comparent les données à celles du même mois de l'année précédente afin de fournir une perspective claire de l'évolution du marché.
Sainte-Julie
- Prix moyen de vente : 722 405 $ (+9,81 %)
- Délai de vente : 33 jours (-37 jours)
- Nombre de transactions : 24 (+10)
Sainte-Julie se distingue par un prix moyen qui atteint presque un sommet historique, seulement surpassé en août 2024. Cette augmentation confirme que Sainte-Julie reste une valeur sûre pour les acheteurs et investisseurs. Le délai de vente a considérablement diminué, passant de 70 jours à seulement 33 jours en novembre. Cela démontre une activité soutenue où les maisons se vendent rapidement. Enfin, avec 24 transactions, le marché est en nette progression par rapport à l’année précédente. Pour comparaison, le site de petites annonces "DuProprio" n’a enregistré qu’une seule vente dans cette ville pour le même mois.
Beloeil
- Prix moyen de vente : 583 867 $ (+0,92 %)
- Délai de vente : 31 jours (-19 jours)
- Nombre de transactions : 30 (+15)
Beloeil a connu un mois exceptionnel avec 30 transactions, ce qui représente une augmentation significative par rapport à novembre 2023. En comparaison, le site "DuProprio" a seulement enregistré une vente durant cette période. Le prix moyen est stable, avec une hausse légère de 0,92 %, ce qui est rassurant pour les acheteurs. Les délais de vente raccourcis montrent un marché réactif et attrayant.
Saint-Bruno
- Prix moyen de vente : 795 358 $ (+5,16 %)
- Délai de vente : 51 jours (+1 jour)
- Nombre de transactions : 28 (+10)
Saint-Bruno affiche une augmentation du prix moyen de 5 %, confirmant l’attractivité de ce marché. Le nombre de transactions est également en hausse avec 28 ventes, comparativement à une seule transaction sur "DuProprio". Malgré un délai de vente légèrement plus long que l’an dernier (+1 jour), il reste nécessaire de bien planifier la stratégie de mise en marché. Saint-Bruno demeure un excellent choix pour les acheteurs et les vendeurs.
Saint-Amable
- Prix moyen de vente : 512 706 $ (+14,15 %)
- Délai de vente : 90 jours (+61 jours)
- Nombre de transactions : 12 (+6)
À Saint-Amable, le prix moyen a augmenté de 14 %, une progression remarquable. Cela peut inciter les propriétaires à envisager une mise en vente pour tirer profit de cette hausse. Cependant, le délai de vente plus long (à 90 jours) nécessite une préparation optimale pour assurer une transaction réussie. Il est intéressant de noter qu’aucune transaction n’a été enregistrée sur "DuProprio", alors que 12 ventes ont été réalisées sur Centris.
Boucherville
- Prix moyen de vente : 889 316 $ (+17,68 %)
- Délai de vente : 30 jours (-1 jour)
- Nombre de transactions : 25 (+6)
Boucherville reste l’une des villes les plus en demande du secteur avec un prix moyen en forte hausse de 17,68 %. Ce prix est parmi les plus élevés du marché, reflétant une forte demande. Le délai de vente rapide (30 jours) confirme cet engouement. Le nombre de transactions, en augmentation par rapport à 2023, s’établit à 25 ventes. En comparaison, "DuProprio" n’a enregistré que 2 ventes durant la même période.
Vieux-Longueuil
- Prix moyen de vente : 546 022 $ (-1,71 %)
- Délai de vente : 56 jours (+23 jours)
- Nombre de transactions : 48 (+8)
Le Vieux-Longueuil a vu une légère baisse de son prix moyen, mais cela peut s’expliquer par des écarts importants entre les prix les plus bas et les plus élevés dans la région. Le délai de vente a augmenté, atteignant une moyenne de 56 jours. Cependant, avec 48 transactions, le marché reste très dynamique. En comparaison, "DuProprio" n’a réalisé que 2 ventes en novembre, ce qui souligne l’importance d’opter pour une stratégie de mise en marché professionnelle.
Ces analyses montrent clairement les tendances du marché immobilier dans ces villes en novembre 2024. Si tu souhaites explorer tes options ou en savoir plus sur ces statistiques, n’hésite pas à me contacter. Je suis là pour t’aider à réaliser tes projets immobiliers.
Source : Statistiques APCIQ, Novembre 2024 – UNIFAMILIALES – Excluent les copropriétés
