Mars 2025 marque un mois actif pour le marché immobilier sur la Rive-Sud. Les délais de vente chutent à Varennes et Sainte-Julie, les prix explosent à Longueuil, tandis que Centris continue de dominer le volume des transactions. Voici mon analyse complète.
Le printemps frappe à la porte, et le marché immobilier de la Rive-Sud commence à sentir la chaleur revenir 🌱. Mars 2025 nous montre un marché diversifié : certaines villes voient les prix exploser, d’autres ralentissent un peu. Et comme d’habitude, Centris mène le bal, pendant que DuProprio tente de suivre... ou du moins de faire semblant 😉.
Sainte-Julie
- Prix moyen de vente : 684 062 $ (+3,18 %)
- Délai de vente : 23 jours (-5 jours)
- Transactions sur Centris : 41
- Transactions sur DuProprio : 0
À Sainte-Julie, tout se passe bien : les prix continuent de grimper tranquillement, et les maisons se vendent encore plus vite qu’en 2024. 41 ventes sur Centris et aucune sur DuProprio… pas très surprenant, mais toujours révélateur.
Beloeil
- Prix moyen de vente : 666 470 $ (+4,21 %)
- Délai de vente : 47 jours (+16 jours)
- Transactions sur Centris : 25
- Transactions sur DuProprio : 5
Beloeil reste un marché solide. Les prix montent, mais les délais de vente sont un peu plus longs qu’en 2024. Intéressant de noter : 5 ventes déclarées sur DuProprio, ce qui est un peu plus que d’habitude... mais bon, difficile de savoir ce qui s’est vraiment passé derrière l’annonce.
Saint-Bruno
- Prix moyen de vente : 881 208 $ (+12,91 %)
- Délai de vente : 64 jours (+22 jours)
- Transactions sur Centris : 24
- Transactions sur DuProprio : 1
Le haut de gamme reste fort à Saint-Bruno, avec une hausse de prix notable. Les délais de vente sont plus longs, mais les acheteurs sont toujours au rendez-vous. Et oui, 1 vente sur DuProprio. On dirait presque un miracle 😄.
Saint-Amable
- Prix moyen de vente : 535 712 $ (+7,04 %)
- Délai de vente : 32 jours (identique à l’an passé)
- Transactions sur Centris : 25
- Transactions sur DuProprio : 1
Saint-Amable reste constant, ce qui est une bonne nouvelle. Prix en hausse de 7 %, délais stables, et une bonne activité côté courtage. DuProprio en a vu une passer, semble-t-il. 👀
Boucherville
- Prix moyen de vente : 778 271 $ (-12,68 %)
- Délai de vente : 31 jours (-10 jours)
- Transactions sur Centris : 35
- Transactions sur DuProprio : 4
Petite baisse du prix moyen à Boucherville, mais les délais s’améliorent. Le marché reste actif avec 35 ventes sur Centris. Du côté de DuProprio, 4 ventes... mais comme toujours, on ignore si c’était vraiment sans courtier 😉.
Vieux-Longueuil
- Prix moyen de vente : 670 877 $ (+18,89 %)
- Délai de vente : 36 jours (+3 jours)
- Transactions sur Centris : 48
- Transactions sur DuProprio : 5
Le marché du Vieux-Longueuil est en excellente forme. Une hausse de près de 19 % du prix moyen, un délai toujours très acceptable, et beaucoup d’activité. On note 5 ventes sur DuProprio, mais encore une fois, pas évident de savoir qui a vraiment fait le travail 😅.
Varennes
- Prix moyen de vente : 708 136 $ (+4,26 %)
- Délai de vente : 11 jours (-30 jours)
- Transactions sur Centris : 11
- Transactions sur DuProprio : 1
Grosse efficacité à Varennes : 11 jours en moyenne pour vendre une propriété, c’est rapide comme l’éclair. Les prix augmentent doucement, et Centris garde une bonne avance avec 11 ventes contre une sur DuProprio.
Une petite note sur DuProprio…
Comme toujours, les statistiques de ventes sur DuProprio sont auto-déclarées par les propriétaires. Elles ne sont ni vérifiées, ni représentatives à 100 %, et dans bien des cas, la vente s’est peut-être faite avec un courtier. À bon entendeur 😉.
📊 En résumé :
- Les prix montent dans presque toutes les villes, sauf à Boucherville
- Le délai de vente chute fortement à Varennes et Sainte-Julie
- Centris domine nettement, avec un volume de ventes beaucoup plus élevé
👉 Tu veux savoir ce que ça signifie pour toi ? Que tu sois vendeur ou acheteur, écris-moi et on en jase !
Source : Statistiques APCIQ au 31 mars 2025 – UNIFAMILIALES – Excluent les copropriétés.
